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A VENDRE Appartement en bon état - 4 pièce(s) avec jardin / VIENNE 38200

82.15 m² - 198 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

l'Agence Immobilière GUY HOQUET de VIENNE 38200, vous présente un Appartement en duplex avec jardin , idéal pour une famille !! Cet appartement ce trouve dans une Résidence récente de 2012 . A 10 minutes de la Gare de VIENNE, des commerces et des écoles, Cet Appartement T4 en bon état est en DUPLEX et il mesure environ 82 m² , il dispose un jardin privatif et clos de 40 m² environ et aussi d'une cave. Cet Appartement au calme et lumineux , est composé au 1er niveau: d'une entrée , d'un séjour donnant sur le jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le séjour , la cuisine est aménagée et un WC à l'étage de 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. Le Chauffage est individuel Gaz, les fenêtres sont équipée de double vitrage et l'Exposition: EST et OUEST. L'appartement bénéficie de la Garantie décennale jusqu'en 2022. L'appartement est soumis au statut de la copropriété , les Charges: 90€/mois qui comprennent: le ménage des parties communes, l'éclairage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les poubelles, l'entretien des espaces vert ainsi que l'entretien de la chaudière. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots. Pas de procédure en cours. Possibilité garage en plus (10 000€). Cet appartement moderne en duplex convient parfaitement pour une famille !! GUY HOQUET VIENNE : 04 74 87 73 76 une équipe à votre écoute. Appartement à découvrir rapidement !!! Référence de l'annonce: 494
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 494

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

1.5 Km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

4 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Piscine

5 Km

Prix

198000 EUR

Charges forfaitaires

90 EUR

Taxe Foncière

1286 EUR

Coût Energie

84 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

63

Dont lots d'habitation

36

Charges annuelles (ALUR)

1030 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Nombre niveaux

2

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2012

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Sans

Surface

82.15 m2

Surface terrasse

47 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

113 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne
    Tél. 04.74.87.73.76
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