REVENTIN VAUGRIS : villa T5 à vendre

130 m² - 455 000 € **

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Description de la Maison en vente

VILLA 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE ET POOL HOUSE En vente : à REVENTIN VAUGRIS (38121), l'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente cette magnifique maison T5 au calme de 130 m² et de 1 500 m² de terrain. Elle est aménagée comme suit : quatre chambres dont une suite parentale de 20 m² avec balcon et une cuisine indépendante de type provençale, aménagée et équipée. Elle compte également deux salles d'eau et 1 W.C. Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison de plus une cheminée complète le système de chauffage. La construction est de type traditionnel : charpente traditionnel, cloison brique, fondation et sous sol béton armé et élévation parpaing, fenêtre PVC double vitrage, isolation laine de verre Petit plus non négligeable, ce logement possède également une piscine chauffée et protégée par un rideau de protection. Profitez d'un pool house de 36 m² avec 1 WC , 1 salle d'eau, 1 mezzanine, une terrasse. C'est une maison de 3 niveaux de bon standing. Elle date de 1997. Cette villa est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un double garage et un carport de 2 emplacements sont prévus pour garer les véhicules. La maison est équipée d'un interphone, alarme, portail électrique. Vous retrouverez plusieurs essences d'arbres sur le terrain: olivier, palmier, épicéa. Les massifs disposent d'un arrosage automatique pour plus de confort d'entretien. Vue dégagée sur La côte Rôtie. La maison se trouve dans la commune de Reventin-Vaugris. On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune : l'École Primaire du Village. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VIENNE.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. YD912

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

REVENTIN VAUGRIS

Code postal

38121

Pays

France

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

455000 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Coût Energie

1400 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1997

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BON ETAT

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

130 m2

Surface séjour

36 m2

Surface Dépendance(s)

36 m2

Surface terrain

1500 m2

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

96 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Reventin-Vaugris

Reventin-Vaugris en quelques statistiques

Reventin-Vaugris (38121) est une commune tranquille du département de l'Isère, située à 25,39 km de Vénissieux et à 26,92 km d'Oullins. Elle est voisine d'Ampuis, Saint-Prim, Chonas-l'Amballan, Les Côtes-d'Arey, Tupin-et-Semons et Vienne.

Couvrant une superficie de 18,1 km², cette commune de campagne est très riche en espaces de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Reventin-Vaugris : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier de Reventin-Vaugris se compose en très grande majorité de maisons individuelles (92 %, contre seulement 8 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les logements sociaux ne constituent, quant à eux, que 1 % des habitations de la ville.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 7 %, elle est donc inférieure à celle du département (21 %). À l'inverse, la taxe foncière (17 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de l'Isère (16 %).

Reventin-Vaugris : quelques données démographiques

Avec sa population de 1 790 habitants, Reventin-Vaugris est une commune relativement jeune présentant un âge moyen de 40 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 45 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Reventin-Vaugris.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1790 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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