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EXCLUSIVITÉ & RARE Maison d'architecte Hauteurs de Vienne 38200

175 m² - 699 000 € **

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Description de la Maison en vente

RARE A 1 km de la gare de Vienne, l'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'architecte de 6 pièces situé dans un secteur recherché et apprécié sur les hauteurs de Vienne. Idéalement localisé, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Vienne en 10 minutes à pieds. Vous serez séduit par cette maison d'architecte construite en 2005. Cette maison familiale de bon standing est bâtie sur un terrain de 800 m² entièrement clos et paysagé. Côté extérieur, juste ce qu'il faut pour un minimum d'entretien ! La maison comporte 6 pièces répartie sur 175 m² habitable, cette grande maison peut parfaitement convenir à une famille. Vous serez séduit par son style contemporain et par les prestations haut de gamme. La maison est équipée d'une climatisation, alarme, volets roulants électrique, aspirateur centralisé,..etc La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, de 3 chambres avec dressing et salle de bains privatives, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon avec cheminée, d'une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée, d'une buanderie et 2 WC indépendants. De plus, la maison dispose d'une grande terrasse d'environ 30 m² sur lequel vous pourrez profiter des beaux jours. Parmi les points fort de cette maison, un atelier et une cave vous permettra de stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin. La maison dispose également de deux garages carrelés pouvant accueillir 2 véhicules. La maison bénéficie également d'une belle vue dégagée et agréable sans vis-à-vis. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en très bon état. Prenez contact avec votre conseiller pour plus d'informations : 06.65.43.80.99.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AG648

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

VIENNE

Code postal

38200

Vue

dégagée

Prix

699000 EUR

Taxe Foncière

2500 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2005

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

175 m2

Surface terrain

800 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé, Sous-Sol

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

157 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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