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Appartement T3 + Studio indépendant / Vienne centre-ville

123.51 m² - 200 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence GUY HOQUET de Vienne vous présente au centre-ville de Vienne un Appartement T3 de 99.89 m² Carrez + studio indépendant de 23,62 m² Carrez au centre-ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces et à 6 minutes à pieds de la Gare SNCF. Les deux lots se situe au 1er étage d'un petit immeuble. L'appartement T3 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipé, d'un grand séjour, d'un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le studio indépendant se compose d'une pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau avec WC et d'une chambre. Parmi les points fort, l'appartement dispose d'une terrasse commune entre les deux logements. De plus, un débarras sur le même palier et une cave complète cet appartement pour stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les charges sont d'environ 50 €/mois. Venez découvrir cette appartement au plus vite ! Prenez contact avec votre conseiller 06.65.43.80.99 pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AG-800

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38200

Ville

VIENNE

Etage

1

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

7 min

Prix

200000 EUR

Taxe Foncière

972 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

26

Charges annuelles (ALUR)

579 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Individuelle

Calme

Oui

Clair

Oui

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

123.51 m2

Surface Dépendance(s)

36.84 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
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