A vendre Appartement T4 en duplex + jardin à VIENNE (38200)

82.15 m² - 185 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'Agence Immobilière Guy Hoquet de Vienne vous propose à la vente cet appartement T4 en très bon état, calme et lumineux, situé à 5min du centre-ville de Vienne et de la Gare SNCF. Cet appartement en duplex de 82.15m² environ se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un WC indépendant, et à l'étage, de trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Parmi les nombreux atouts de cet appartement il bénéficie également d'un jardin doté d'une belle vue dégagée et du double vitrage PVC. La possibilité d'acquérir un garage en plus (10 000€) complète ce bien. Cet appartement est doté d'un chauffage au gaz. Ce bien est soumis au régime de la copropriété composé de 63 lots. Les charges annuelles sont de 1030€. Le prix de cet appartement est de 185 000€ Honoraires d'Agence inclus. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immobilière Guy Hoquet de Vienne: 04.74.87.73.76 Référence de l'annonce: 494-AC
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 494-AC

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Secteur

Les hauts de Charlemagne

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

1.5 Km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

4 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Piscine

5 Km

Prix

185000 EUR

Charges forfaitaires

90 EUR

Taxe Foncière

1286 EUR

Coût Energie

84 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

63

Dont lots d'habitation

36

Charges annuelles (ALUR)

1030 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Nombre niveaux

2

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2012

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Sans

Surface

82.15 m2

Surface terrasse

47 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

113 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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