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Rare centre-ville T4 + GARAGE + TERRASSE

96.31 m² - 338 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente en exclusivité un Appartement T4 d'environ 96.31 m² Carrez avec TERRASSE et GARAGE privatif au centre-ville de Vienne à 2 minutes à pieds de la Gare SNCF et des commerces. Cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, construite en 2004. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, 2 chambres avec placards, une salle de bains et d'un WC indépendant. De plus, cet appartement dispose d'une belle terrasse et d'un grand garage privatif pour garer un véhicule et faire du stockage. Vous trouverez également dans l'immeuble un local commun pour stocker vélo/pousette. La résidence dispose d'un ascenseur, la présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un votre conseiller 06.65.43.80.99
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 643

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38200

Ville

VIENNE

Secteur

Centre-ville

Exposition

Est

Vue

dégagée

Etage

4

Nombre étages

5

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Prix

338000 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

30

Charges annuelles (ALUR)

1048 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2004

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

96.31 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
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