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Magnifique T4 de standing vue sur Rhône et ascenseur Vienne centre-ville

117.41 m² - 265 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence GUY HOQUET de vienne vous présente en exclusivité un Appartement 4 pièces de 117,41 m² Carrez au centre-ville de Vienne, à proximité immédiate à pieds des commerces, école et à 5 minutes de la Gare SNCF. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing, sécurisée. Vous serez séduit par ce magnifique appartement avec vue dégagée, sans vis-à-vis sur le Rhône. Appartement très lumineux avec sont exposition OUEST. Cet appartement en parfait état se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec petit balcon, deux chambres, une salle d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. De plus l'appartement dispose d'une cave pour stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique avec climatisation. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, la façade est neuve. Les charges de copropriété sont de 720€/an. La taxe foncière est de 1725€/an. L'appartement dispose de la double destination: habitation et professionnelle. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller pour plus d'informations: 06 65 43 80 99
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AG890

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38200

Ville

VIENNE

Secteur

Centre-ville

Exposition

Ouest

Vue

rhône

Etage

3

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Prix

265000 EUR

Taxe Foncière

1725 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

780 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Non soumis à un impayé

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Calme

Non

Clair

Oui

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

117.41 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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