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APPARTEMENT T3bis + TERRASSE - VIENNE CENTRE (38200)

51.7 m² - 173 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet de Vienne (38200) vous présente en EXCLUSIVITÉ un Magnifique Appartement avec TERRASSE situé dans un secteur calme au coeur du centre-ville de Vienne à deux pas des commerces et à 1 minute de la Gare SNCF. Vous serez séduit par cet appartement rénové en PARFAIT ÉTAT avec des prestations de qualité. Vous apprécierez sa luminosité avec son exposition EST/OUEST sans vis-à-vis avec une vue dégagée et agréable. Cet appartement se situé au 3ème étage d'un petit immeuble bien entretenu et sécurisé par digicode. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, lave-vaisselle, frigo, machine à laver,...), d'un séjour donnant sur une belle terrasse, d'un dégagement, de 2 chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète cet appartement, permettant d'aménager une chambre d'appoint ou afin de stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin. De plus, l'appartement dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis d'environ 10 m² exposé EST, pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'un local vélo/poussette au sein de la copropriété. Comptez sur 640 € de taxe foncière à l'année. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (manuels dans les chambres). Le chauffage (NF) est individuel électrique avec climatisation dans la pièce de vie. Le prix de vente est de 173.000 euros. * les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Venez découvrir ce magnifique appartement. Prenez contact avec votre conseiller 06.65.43.80.99 pour plus d'information.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AG8610

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38200

Ville

VIENNE

Secteur

CENTRE-VILLE

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Distance Autoroute

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

1 min

Prix

173000 EUR

Taxe Foncière

635 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

250 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Non soumis à un impayé

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

51.7 m2

Surface au sol

63.29 m2

Surface terrasse

10.5 m2

Nombre de terrasses

1

Interphone

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

200 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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