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T3 HYPER CENTRE-VILLE / Secteur République

67.58 m² - 137 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence Guy Hoquet de Vienne vous présente en exclusivité un bel Appartement T3 de 67,58 m² Carrez au centre-ville de vienne - secteur République, à 3 minutes à pieds de la Gare SNCF et des commerces. Vous serez séduit par cet appartement bien agencé et très fonctionnel situé dans un petit immeuble bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine amnéagée et équipée (avec éléctroménager) ouverte sur un grand séjour, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains, de deux chamrbres et d'un toilette séparé. Parmi les points fort de l'appartement: localisation (secteur république), calme, lumineux (expo SUD), nombreux rangements. L'appartement est vendu avec l'électroménagé: plaques de cuisson vitrocéramique, four, frigo, lave-vaiselle, machine à laver,.. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété sont de 59 €/mois. La taxe foncière est de 620 € à l'année. Idéal 1er achat ou investissement, rapport locatif 8000 €/an. Contactez votre conseiller pour plus d'informations: 06 65 43 80 99
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 656AG

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38200

Ville

VIENNE

Pays

France

Secteur

centre ville

Etage

1

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Prix

137000 EUR

Taxe Foncière

620 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

712 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Bon

Clair

Oui

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

67.58 m2

Cave(s)

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

194 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
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