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EXCLUSIVITE ACHAT APPARTEMENT + BALCON VIENNE HYPER CENTRE

79.1 m² - 170 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet de Vienne vous présente en exclusivité un Appartement 3 pièces de 79 m², dans un secteur apprécié et recherché au centre-ville de Vienne. A quelques pas des commerces et de la gare sncf. Cet appartement traversant et sans vis-à-vis, bénéficie d'une magnifique vue dégagée et agréable sur le jardin de Cybèle et sur les toits de Vienne. L'appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette séparé, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards muraux desservant deux chambres et une salle de bain. De plus, ce logement dispose d'un balcon sur lequel vous pourrez profiter des beaux jours. Parmi les autres points forts de cet appartement, une cave vous permettra de stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin. L'immeuble comporte un ascenseur et la présence d'un visiophone offre également un accès plus sécurisé à la résidence. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 100 €/mois comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes (éclairage, ascenseur, assurance, ménage, poubelles,..). Le chauffage est collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuels, la chaudière à été remplacée en 2017. Les charges de copropriété (entretien parties communes, ascenseur, nettoyage,...) sont de 70 €/mois (hors chauffage). Le prix de vente est de 170 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Comptez sur environ 1100 euros de taxe foncière. Prenez contact avec votre conseiller 06.65.43.80.99 pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 616

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38200

Ville

VIENNE

Pays

France

Secteur

centre-ville

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Etage

5

Nombre étages

7

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

3 min

Prix

170000 EUR

Taxe Foncière

1127 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

53

Dont lots d'habitation

21

Charges annuelles (ALUR)

840 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Non soumis à un impayé

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rénover

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

79.1 m2

Surface séjour

31.05 m2

Surface terrasse

7.8 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

ADSL possible

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

277 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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