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T2 IDÉAL INVESTISSEUR Rentabilité nette 5,4 % / VIENNE CENTRE-VILLE

25.06 m² - 76 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence GUY HOQUET de Vienne vous présente en exclusivité un Appartement 2 pièces au centre-ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, bus, école et Gare SNCF. Cet appartement de 25.06 m² Carrez (28,74 m² surface au sol) se situe au 2ème étage d'un petit immeuble sécurisé avec interphone. Vous serez séduit par cet appartement lumineux (exposition OUEST) et situé dans un secteur calme (donnant sur une cour). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, d'une chambre avec mezzanine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété sont d'environ 12 €/mois. De plus l'appartement dispose d'une cave en sous-sol d'une surface de 14,49 m². idéal investisseur !!! Rentabilité nette 5,4 %. (appartement loué actuellement 400 €/mois) Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller pour plus d'informations: 06 65 43 80 99
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. AG8790

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

38200

Ville

VIENNE

Pays

France

Exposition

Ouest

Vue

cour

Etage

2

Nombre étages

4

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

6 min

Prix

76000 EUR

Taxe Foncière

217 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

26

Charges annuelles (ALUR)

135 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat général

Bon Etat

Surface

25.06 m2

Surface au sol

28.74 m2

Surface Dépendance(s)

14.49 m2

Cave(s)

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

396 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guy Hoquet VIENNE
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