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Local commercial à louer centre-ville de VIENNE (38200)

55 m² -

Loyer 550 €/mois charges comprises **

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55 m² -

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Description du Local commercial en location

L'Agence Immobilière Guy Hoquet de Vienne vous propose à la location ce local commerciale ou professionnelle situé dans le centre-ville de VIENNE à 5min des commerces, des écoles et de la Gare SNCF. Ce local en bon état d'environ 55 m² se compose d'une grande pièce en openspace, d'un bureau et de 2 WC . Le chauffage de ce local est individuel électrique. Le montant du loyer est de 600.00€ par mois + 30.00€ de charges. Le dépôt de garantie est de 1800.00€ Et les honoraires à la charge du locataire sont de 600.00€. Tous les commerces sont acceptés sauf les commerces de restauration et de bar. Ce local est disponible à partir de début Mars 2020. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immobilière Guy Hoquet de Vienne: 04.74.87.73.76 Référence de l'annonce: 932
** Loyer 550 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: 600 € TTC | Dépôt de garantie: 1 800 € | 38200 VIENNE

Réf. 932-AC

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A louer

Pays

France

Secteur

Centre-ville

Exposition

Ouest

Emplacement Commerce

Centre Ville

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

0.5 km

Zone CDAC

Non

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Visibilité

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Loyer

600

Stationnement

Mauvais - Irrémédiable

Prix d'achat

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Matériel à prévoir

Bon - Favorable

Autres coûts

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Loyer mensuel HC

520 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

113.45 EUR

Loyer HT HC / mois

520 EUR

Provision sur charges

30 EUR

Honoraires Locataire

600 EUR

Dépôt de Garantie

1800 EUR

Régularisation des charges

Forfaitaires mensuelles

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

2

Sanitaires

Oui

WC

2

Locaux sociaux

Non

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Faux plafond

Non

EDF Tarif Vert

Non

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

55 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Non

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Réseau cablé

Non

Autocommutateur

Non

Télésurveillance

Non

Grille

Aucune

Rideau de fer

Aucun

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Fosse d’entretien

Non

Basse consommation

Non

Activité

Auto école, Bijouterie/Horlogerie, BTP, bureaux, Chaussure/Cuir, Commerce de luxe, Conseil/Audit, Cycle et moto, Dépannage/Réparation, Divers, Equipement de la maison, Equipement de la personne, Esthétique, Fleurs, Immobilier, Laverie, Librairie, Lingerie, Loisirs/Tourisme, Mercerie

Show-room

Non

Activités exclues

alimentaire et bar

Activités autorisées

tout commerce

Vente des murs

Non

Logement fonction

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

 Consommation énergetique

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Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société IMMOPLUSCONSEILS, dont le siège social est situé au 1 bis Montée Coupe Jarret à 38200 VIENNE, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VIENNE
    1 bis Montée Coupe Jarret
    38200 Vienne

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