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A vendre droit au bail / Local / Emplacement n°1 en Centre-ville de Vienne

75 m² - 79 000 €

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Description de la Cession de bail en vente

Belle Opportunité ! sur emplacement n°1 du centre-ville de VIENNE, à vendre droit au bail d'un local commercial d'une surface totale de 75m² dont 30m² de surface de vente plus une réserve attenante de 20m² et 25m² en sous-sol en bon état. L'entreprise qui occupe ce local est actuellement en activité avec une franchise, avec la possibilité acquérir en cession de fonds de commerce, local tout refais à neuf, climatisation réversible, normes PMR, loyer mensuel actuel de 1574€ HT/HC, pour toutes activités mais en accord avec le bailleur ou possibilité de la reprise du fonds de commerce franchisé soit au prix de 105000€ FAI (stock en sus). DPE vierge. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du cédant. La vente du droit au bail est au prix de 79000€, projet conviendrait parfaitement pour une personne en reconversion professionnel. Agence Guy Hoquet de Vienne: 04.74.87.73.76 Référence de l'annonce: 830

Réf. 830AC

FICHE TECHNIQUE de la Cession de bail

Type de bien

Cession de bail

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Centre-ville

Exposition

Ouest

Emplacement Commerce

Centre Ville

Distance Commerces

0.01 km

Distance Train

1 km

Zone CDAC

Non

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Visibilité

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Loyer

1575€ HORS TAXES ET HORS CHARGES

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Prix d'achat

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Moyen - Remédiable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Matériel à prévoir

Moyen - Remédiable

Autres coûts

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Prix

79000 EUR

Surface

75 m2

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Vienne, vivant et rural, qui a une superficie de 8,6 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces de verdure et sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville et ses habitants

Avec ses 6 381 habitants, Centre-ville est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Près de deux tiers des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 51 % des ménages).

Centre-ville et le logement

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % contre 24 % de maisons individuelles). On y trouve 51 % de propriétaires et 49 % de locataires. Dans le quartier, les logements sociaux ne constituent que 3 % des habitations.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    750 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 380 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 440 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    6,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VIENNE

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